A administradora é quem comanda seu condomínio?

Há condomínios que embora tenham um síndico, quem comanda é a administradora.

Será que é o caso do seu condomínio?

Isto ocorre geralmente por 2 motivos:

1º – O síndico assumiu a gestão, mas não tem quase nenhuma noção sobre a operação, normas e leis que permeiam um condomínio.

2º – O síndico não tem disponibilidade para gerir o condomínio.

Geralmente trata-se de um síndico condômino que possui outra atividade a qual lhe demanda maior atenção ou um síndico profissional que tem mais condomínios que consegue administrar.

Consequência, você nunca consegue respostas do síndico, quando entra em contato com a administradora a mesma responde de forma ríspida (quando responde).

Nas assembleias o síndico permanece sentado num canto, calado, enquanto o representante da administradora conduz a mesma de forma autoritária, se negando a responder certos questionamentos, rejeitando opiniões e praticamente obrigando os condôminos a aprovar as contas.

Aliás, é bem comum neste tipo de gestão a administradora ou um advogado correlacionado a mesma, alegar aos condôminos que a reprovação das contas irá prejudicar o condomínio.

Afinal, se as contas não pudessem ser reprovadas não haveria motivo serem deliberadas em assembleia!

A verdade por trás disto é que prestação de contas reprovada deve ser apurada, fatos esclarecidos e se não esclarecidos ir para vias judiciais e mudança da gestão.

A única implicação negativa para o condomínio quando das contas reprovadas, além dos efeitos que levaram a reprovação obviamente, é na obtenção de crédito, ou seja, efeito zero! Pois condomínios não devem obter crédito financeiro junto às instituições.

Isto vem acontecendo no seu condomínio?

Saiba que infelizmente esse cenário é bem comum por aí! Mas não precisa ser!

Se informe, reúna seus vizinhos, fiscalize, cobre!

Recebemos dezenas de ligações semanalmente de moradores buscando ajuda sobre como agir face gestões prepotentes e negligentes.